Ziraat Bankası’ndan çektiği milyonlarca dolarlık krediye karşılık ipotek ettirilip daha sonra bankaya devredilen arazi, yine Demirören Holding’e kiralanmış.
Demirören Holding, Ziraat Bankası’ndan 300 milyon dolar ve 1 milyar 118 milyon lira krediye karşılık söz konusu İstanbul Göktürk Kemer Country’deki golf sahalarının bulunduğu arazileri ipotek ettirmişti. İpotekten kısa bir süre sonra 4 Eylül 2018’de araziler Çevre ve Şehircilik Bakanlığı eliyle imara açıldı. Bakanlık tarafından hazırlanan imar planlarıyla alana ortalama 200 metrekare büyüklüğünde 306 konut yapılması sağlandı. Konut yapılması planlanan bölüm yaklaşık 26 futbol sahasına denk geliyordu.
Araziler Ziraat’e geçmişti
Cumhuriyet’ten Hazal Ocak’ın haberine göre bölge sakinleri, bakanlığın kararına karşı çok sayıda dava açtı. 2019 yılında açılan davada mahkeme, planın iptal edilmesine karar verdi. Bakanlık, planda bazı düzenlemeler yaparak tekrar askıya çıkardı. Bölge sakinleri, bu plana karşı da dava açtı.
Bu sırada Demirören’e ait söz konusu ipotekli araziler, çekilen krediye karşılık borç ödenmediği için Ziraat Bankası’na devredildi. Bakanlığın söz konusu arazileri imara açan planı hakkında yürütmeyi durdurma kararı verilmişken Ziraat Bankası, arazileri sitesinden 20 Şubat 2020’de satışa çıkardı. Toplam 21 arazinin sitede sayfa sayfa ilanı yer aldı. İlanların açıklamalarında arazilerin çoğunluğunun ‘konut’ alanında kaldığı ifade edildi. Araziler için on milyonlarca lira istendi.
Bölge sakinleri, bankaya bir ihtarname çekerek satışı durdurdu. İBB, mahkeme kararı doğrultusunda bölge halkına hizmet edecek biçimde açık yeşil alan olarak değerlendirilmesi amacıyla Kemer Country yerleşkesi içindeki bu arazilere ilişkin yeni bir imar planı hazırladı ve 9 Haziran’da askıya çıkardı. İBB, yeni imar planıyla arazileri tekrar özel spor alanına aldı.
Ziraat Bankası’nın, İBB’nin hazırladığı yeni plana itiraz etmesi ise dikkat çekmişti.
Tapuya şerh düşüldü
Ziraat Bankası’nın hukuksal zorunluluk nedeniyle değerlendiremeyeceği bu arazileri, Demirören’in borcuna karşılık neden devraldığı merak konusuydu. Banka, golf sahalarının bulunduğu toplam sekiz parseli Demirören’lerin yönetim kurulunda yer aldığı Kemer Yapı ve Turizm AŞ’ye 23 Ekim 2019 tarihinde beş yıllığına kiraladı.
Her bir parselin tapusuna beş yıllığına söz konusu şirkete 1 milyon 875 bin lira bedelle kiralandığına ilişkin 5 Şubat 2020 tarihinde şerh düşüldü. Banka golf sahalarının bulunduğu toplam sekiz parseli 15 milyon liraya arazilerin eski sahibi Demirören’e kiraladı.
