Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB), öğrencileri kira depozitosu konusunda uyardı.
Üniversite kayıtları ve tayin dönemi nedeniyle konut piyasası hareketli. Hareketliliğin ekime kadar sürmesi bekleniyor.
Peki ev kiralayacak öğrenciler neye dikkat etmeli? TEDB Genel Başkanı Hakan Akçam şöyle sıraladı:
* Kira kontratı tesis ederken kesinlikle ev sahibiyle yüz yüze görüşülmeli. Ev sahibi şehir dışında veya yurt dışındaysa mutlaka vekaletname istenmeli.
* Kira kontratına artış oranı açıkça yazılmalı. Kira artışı, devletin her ay açıkladığı oranlar üzerinden yapılmalı.
- * Sözleşmeyi ya bir hukukçudan ya da bir emlak danışmanından görüş alarak imzalasınlar.
‘Evi boşaltırken güncel kira değerinden iade alınabilir’
Kiralamalarda en çok gündeme gelen konuların başında da depozito var. Akçam bunla ilgiliyse şuna dikkat çekti:
“Kira sözleşmesinin depozito kısmına ‘kira bedeli’ ifadesi yazılmalı. Depozito lira olarak ödendiyse evi boşaltırken kiranın güncel değerinden iade alınabilir.”
‘Kira ödemesi bankadan yapılmalı’
Akçam’a göre ödemeler kesinlikle banka kanalıyla yapılmalı: “e-Kontrat sistemi zorunlu hale gelirse devletin denetimi olacak, vergi kayıp-kaçağı, kiracının ve ev sahibinin tüm hareketleri tek noktadan tespit edilecek. Bir taraftan kiracıları korurken mülk sahiplerini de korumak gerekiyor. Çünkü art niyetli kiracılar da var.”
TEDB başkanı ayrıca kiralık konuta talebin arttığını belirterek bunun son 10-15 günde kira ücretlerini yüzde 5-10 artırdığını söyledi.
