Türkiye genelinde konut satışları eylülde geçen yılın aynı ayına göre yüzde 37,3 yükseldi.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Haziran 2024 konut satış istatistiklerini açıkladı.
Buna göre, Türkiye genelinde konut satış sayısı, eylülde geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 37,3 artışla 140 bin 919’a yükseldi.
CNBC-e‘ye göre bu satışlarda 2022 Aralık’tan (21 ay) bu yanaki en yüksek düzeyde.
Ocak-eylülde satışlar, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5,2 artarak 947 bin 236’ya çıktı.
İstanbul eylülde konut satışlarında 21 bin 314’le en yüksek paya sahip il oldu. İstanbul’u 13 bin 205’le Ankara, 7 bin 612’le İzmir izledi.
En az konut Hakkari (74), Ardahan (82), ve Bayburt’ta (106) satıldı.
Fiyatlar eylülde yüzde 1 arttı
Konut Fiyat Endeksi (KFE), Eylül 2024’te aylık yüzde bir, yıllık yüzde 27,4 arttı.
KFE, Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanıyor.
Endeks değerleri geçen yılın aynı ayına göre İstanbul’da yüzde 23,4, Ankara’da yüzde 30,4 ve İzmir’de yüzde 23,1 yükseldi.
Yabancılara konut satışı azaldı
Eylülde yabancılara 2 bin 22 konut satıldı. Satışlar yıllık bazda yüzde 31 azaldı.
Toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 1,4 olarak hesaplandı.
Yabancılara yapılan satışlarda ilk sırayı 783 konutla İstanbul aldı. İstanbul’u 548 konutla Antalya, 210 konutla Mersin takip etti.
Yabancılara konut satışı ocak-eylül dönemindeyse geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 39,1 azalarak 17 bin 90 oldu.
Eylülde en çok konut satışı Rusya vatandaşlarına yapıldı.
Ruslar eylülde Türkiye’den 346 konut satın aldı. Rusları 163 konutla İranlılar, 139 konutla Iraklılar izledi.
Kredili konut satışları yüzde 87,4 arttı
Kredili konut satışlarını ifade eden ipotekli konut satışları eylülde geçen yılın aynı ayına göre yüzde 87,4 oranında artarak 15 bin 825 oldu.
Krediyle satışların toplam satışlardaki yüzde 11,2.
‘Konut sahibi fiyatların düşeceği kaygısıyla hareket ediyor’
Ekonomist İris Cibre konut istatistiklerini şöyle yorumladı:
“10 yılın aylık ortalama satışı 111 bin. Ocaktan beri son üç aydır ortalamanın üzerinde ve artarak devam ediyor fakat fiyat artışları aynı noktada değil. Nominal artış ciddi yavaşlarken, reel daha da düşüyor. Bu da konut sahibinin borç ödemeleri, yüksek faizden yararlanma isteği ve fiyatların daha da düşeceği kaygısıyla hareket ettiğini gösteriyor. Alıcıysa fırsat görüyor belli ki.”