Hükümetin bankalara inşaat sektörüne canlılık getirmek için yaptığı çağrı sonucu konut kredisi faizlerinin yüzde 1’in altına inmesiyle oluşan avantaj, konut üreticilerinin fiyatları yükseltmesiyle eridi.
Fotoğraf: DHA
Başbakan Binali Yıldırım son iki çeyrektir düşen konut satışlarını canlandırmak adına bankalara faiz indirme çağrısı yapmış, ardından Ziraat Bankası, Halkbank, Vakıfbank ve Şekerbank konut kredi faizini aylık yüzde 1.23’ten yüzde 0.98’e indirmişti. Türk Ekonomi Bankası da (TEB) faizi yüzde 0.99’a kadar düşürmüştü.
Dünya’dan Uğurcan Gökçen’in haberine göre, İstanbul’daki sıfır ile bir yaş arası konutlardaki fiyat artışı, faizlerin yüzde 0.98’e düşürülmesi sonrası mayıs ayında yüzde 4.12 oldu.
Endeksa’nın verilerine göre, Merkez Bankası’nın (TCMB) son olarak mart ayına ilişkin açıkladığı Yeni Konut Fiyat Endeksi, yüzde 0.34 yükseldi. Mart ayı baz alındığında son 12 aylık ortalama fiyat artışı ise yüzde 0.7.
Bu rakamlar göz önünde bulundurulduğunda, İstanbullu konut üreticilerinin mayıs ayında fiyatlara son bir yıldaki aylık ortalamanın altı katı zam yaptığı görülüyor.
Dörtte biri eridi
Faizler yüzde 1’in altına inmeden önce 200 bin liralık konut kredisi almak isteyen tüketici, 120 ay vadeli, aylık yüzde 1.23’lük faiz oranından krediyi 385 bin TL lira olarak geri ödüyordu. Bu rakam yüzde 0.98 kampanyasıyla birlikte 341 bin liraya geriledi. Yani tüketici şu anda 44 bin lira daha az faiz ödeme fırsatı elde etmiş durumda.
Fakat, faiz indiriminden sonra gelen fiyat artışıyla birlikte bu 44 bin liralık avantaj yaklaşık dörtte bir oranında törpülendi.
Fiyatlara zam yapılmayacağı taahhüt edilmişti
Hükümet faiz indirimi çağrısının yanında tapu harçlarında da indirime gitmiş, bazı konutlarda yüzde 18 olan KDV oranını da yüzde 8’e düşürmüştü.
Hükümetin girişimlerinin ardından GYODER, İNDER ve KONUTDER, peşin ve konut kredili satışlarda yüzde 20 indirim ve yüzde 5 peşinat kampanyası başlatmıştı. Karları sıfırladıklarını belirten 40 firma, 15 Haziran’da sona erecek kampanya boyunca fiyatlara zam yapılmayacağı taahhüt edilmişti.
Hükümetin girişimlerinden sonra: 40 firmadan ‘sıfır karla’ konut kampanyası
Başbakan çağrı yapmıştı: Ziraat Bankası konut kredisi faizini yüzde 1’in altına çekti
Konut satışları martta yüzde 14 geriledi; yabancılara satış yüzde 15 arttı
Konut satışlarında düşüşe devam: İpotekli satışlar iki ayda yüzde 24 azaldı
Yasa çıkıyor: Konut hesabı açana düşük faizli kredi ve 20 bin lira devlet desteği
5 bin bina ‘dönüşüyor’: Bağdat Caddesi’nde konut fiyatları yüzde 40 düştü
Gayrimenkul uzmanı: Bahara doğru çok ciddi konut kampanyaları bekliyoruz