Boğaz sırtlarındaki Emrigan Korusu’na komşu 158 dönüm arazinin TOKİ iştiraki Emlak Konut tarafından yapılaşmaya açılması, ‘yeşil alan’ tartışmalarını da tekrar gündeme taşıdı.
Bu tartışmadan ilham alan Türkiye’nin en köklü sosyal medya platformlarından Ekşi Sözlük’ün yazarları, TOKİ’ye yol göstermek amacıyla ‘İstanbul’da imara açılabilecek yeşil alanlar’ veri tabanı oluşturmaya soyundu.
Ekşi Sözlük yazarlarının tespit edebildiği, İstanbul’da ‘henüz’ imara açılmamış alanlar şöyle:
Şehrin göbeğinde, doğayla iç içe
Maçka Parkı
Bahçelievler Kadir Has AVM’nin karşısındaki çamlık bölge var mesela. Metrobüsle geçerken arada gözüme takılıyor. Burası niye yeşil kalmış diye soruyorum kendime. Arazisi epey büyük. Metro ve metrobüsün dibinde, havaalanına 6,5 dakika, sahilyoluna 3,5 dakika, E-5’e 30 saniye. Şehrin göbeğinde, doğayla iç içe.
*
Anadolu yakasındaki Fatih Sultan Mehmet Eğitim ve Araştırma Hastanesi’nin içinde bulunduğu büyükçe bir çamlık.
*
Yine Anadolu yakasında Medical Park Hastanesi’nin karşısında, Optimum AVM’nin ise aşağısında kalan devasa bostanlar. Yıl olmuş 2015 adamlar tarımla, bahçeyle uğraşıyor. E-5’e sıfır ve devasa arazin var. Sat değerlendir.
*
Gülhane Parkı: Ceviz ağacı yaşam ve alışveriş merkezi
Anadolu yakası İdealtepe’deki İdealtepe 50. Yıl Korusu. Yerleşimi mükemmel olan yeşil alanın bir ucu E-5’e diğer ucu minibüs yoluna sınır. Anadolu yakasında bir örneği daha yok.
*
Topkapı Sarayı’nın bahçesi değerlendirilsin.
*
Gülhane Parkı bu mahiyette kıymetlendirilebilir. (bkz: Ceviz ağacı yaşam ve alışveriş merkezi)
*
Ermeni Katolik Mezarlığı. Cevahir AVM’nin karşısında olması hasebiyle rekabet de yaratacaktır. Şehrin ortasında atıl duruyor, değerlendirilmesi lazım.
*
Maltepe Park’ın hemen yanındaki Orhangazi Parkı. AVM’nin yanında bir başka AVM örnekleri çokça var İstanbul’da.
*
Maçka Parkı: Siz hiç içinden teleferik geçen AVM gördünüz mü?
Şairler Sofrası Parkı: Şair heykelleriyle beraber muhteşem konsept
Abbasağa Parkı: Zaten Beşiktaş merkezde adam gibi AVM yok, çok iyi olur.
*
Kartal İstanbul 2. Zırhlı Tugay Komutanlığı: Vesayet bitti, paradigma değişti. İstanbul’un balkonu olan bu devasa arazi elbette sivil kullanıma açılacaktır.
*
Veliefendi Hipodromu olabilir. Kaçırmayın derim ben.
*
Kalamış Marina manzaralı Kadıköy Anadolu Lisesi bahçesi…Koskoca hantal köhne bir çamlık var orda…
*
Paramız yokken, yeşilliğin karın doyurmadığı açık
Anadolu yakasının en büyük ikinci yeşil alanı olan Validebağ’a bir kere sağlamından şöyle bir inşaat lazım. Oradan milletimize çok para kalır. Sonra Altunizade’de cumhurbaşkanımızın evine giderken, millet parkı denilen bir yeşil saçmalık hâlâ tüm anlamsızlığıyla orada! Devletimiz en kısa zamanda buraya da gerekeni yapacaktır. Yine Emirgan Korusu’na her gittiğimde yeşilliklere baktıkça içimiz acıyor. Orası bir zengine verilse mesela, oradan milletimize hizmet için para alınsa? Örnekler çoğaltılabilir. Fetih Paşa Korusu, Hidiv Kasrı, Taşdelen, Beykoz Korusu, ne bileyim bir Çatalca yeşilliği, Aydos Ormanları, Kayışdağı yeşillikleri falan neden hâlâ yeşil; muamma… Paramız yokken, yeşilliğin karın doyurmadığı açıktır.
*
Fatih Camii’nin koskoca bahçesi var. AVM metrekaresi ile karşılaştırsan o külliyenin getirisi solda sıfır kalır mesela.
*
Abbasağa parkına da rezidans diktin mi…
Yıldız Teknik Üniversitesi tamamen Davutpaşa’ya taşındıktan sonra Beşiktaş kampüsüne TOKİ eliyle manzarası mükemmel konutlar yapılır. İTÜ tamamen Ayazağa kampüsüne geçince Taşkışla, Gümüşsuyu ve Maçka zaten en başında otel amaçlı tasarlanmış binalar. Söze gerek yok. Abbasağa parkına da 541 metre yüksekliğinde rezidans diktin mi tamamdır. Yıldız Korusu’nun gereksizliğine ve şehrin gri dokusuna kattığı uyumsuz yeşil renge zaten değinmeye bile gerek yok.
*
Vahdettin Köşkü komple yıkılsın, yerine AVM yapılsın. Rezidans da olur. Devlet erkanı çok rağbet eder rezidans olursa.
*
Otoyol kenarlarındaki yeşil alanlar idealdir. Enine değil boyuna giderse sağlam 20 kat çıkar, pazarlaması da kolay olur,e5e yakın yeşillikler içinde, şehrin göbeğinde rezidans.
*
Altunizade Millet Parkı. Karşı tarafında Çamlıca tepesi sırtları zaten şu an inanılmaz talan halinde, villalar, binalar almış başını gidiyor. Millet Parkı da harika olabilir. Üst kısmına yapılan helikopter pistine dokunmayın ama.
*
Orada belki boğaz manzaları küçük bir AVM vardır
Kimse yazmamış çok şaşırdım. (bkz: Belgrad Ormanı) Bildiğin yeni bir şehir kurabilirsiniz oraya rezidansları, kendi AVM’si, milyonluk müstakil konuları olan yeni bir şehir kurabilirsiniz oraya.
Edit: Bir de Yıldız Parkı var ya onu unutmuşum. Fuhuş yuvası zaten gençler falan hep el ele geziyor öpüşüp koklaşıyorlar. Orada da belki güzel boğaz manzaralı küçük bir AVM vardır?
*
Şöyle büyük bir alan daha var.Zaten gözlerinin orada olduğu konusunda duyumlar çok var.
Hasdal askeri bölgesi. Göktürk’e kadar yaklaşık otoban yolu 13 km.. Kabataslak yeşil orman alanının etrafı 25 km civarı. Bu da 25.000 metrekare alan yapar. Yakın bir zamanda haberlerini duyarsınız artık.
*
Zincirlikuyu Mezarlığı
*
Ihlamur Kasrı
*
Florya Atatürk Ormanı
*
Boğaziçi Üniversitesi Kuzey kampüsü
Boğaziçi Üniversitesi Güney kampüsü
Yıldız Teknik Üniversitesi Yıldız kampüsü
Yıldız Parkı
Abbasağa Parkı
Emirgan Korusu
Aşiyan Parkı
Bakırköy Ruh ve Sinir Hastalıkları Hastanesi
Florya Atatürk Ormanı
Ulus Parkı
***
Cemile Sultan Korusu: İTO’nun olduğu için biraz zorlar ama değerli lokasyonundan gelecek rant sayesinde herşey mümkün.
***
Bence sadece yeşil alan olarak bakılmamalı. Mesela Eminönü sahilin bir kısmı doldurularak oraya dev bir AVM dikilebilir.
***
Caddebostan Tarım İl Müdürlüğü Arazisi
*
Adalar. En az dört tane de köprü çıkar bunlardan.
Florya E-5 kavşağı
*
İstanbul’un balkonu olarak bilinen Yakacık Mahallesi’nin Aydos sırtlarındaki bölümleri de değerlendirilmesi gereken alanlardır.
Ayrıca lüks villaların halen tamamını kaplamadığı Dragos tepesi de en üstte kalan çam ağaçlarının kesilmesiyle birlikte imara açılabilir.
*
Eski Kartal adliyesinin bulunduğu yerleşke ile hemen karşısında atıl durumda bekleyen Tekel fabrikası en kısa sürede yabancı yatırımcılara verilmeli. Sahil yolu, minibüs caddesi ve e-5’e yakınlığıyla eşsiz bir lokasyon…
*
Maçka Demokrasi Parkı da atıl durumda olan ve katrilyonluk arazilerden biridir.