RIFAT DOĞAN
İstanbulluların nefes aldığı doğal güzelliğiyle ünlü Polonezköy’de yapılaşmanın önünü açacak imar planı değişikliği iptal edildi.
Polenezköy Tabiat Parkı’yla ilgili olarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 22 Kasım 2013 tarihinde plan değişikliğine gitmiş, Mimarlar Odası ve Çevre Mühendisleri Odası yoğun yapılaşmaya yol açılacağı gerekçesiyle konuyu yargıya taşımıştı.
Mahkeme: Doğal ve özgün yapı bozuluyor
İstanbul 9. İdare Mahkemesi’nde görülen davada bakanlık, ‘turizmi teşvik etmek amacıyla yapılaşma değerlerinde ayrım getirildiği’ , ‘daha düşük bir konut yapı yoğunluğu getirildiği’, ‘büyük ölçekli bir alışveriş merkezi önerilmediği’ ve ‘ekolojik dengeyi değiştirmeyecek kararlar üretildiği’ yolunda bir savunma yaptı.
Buna karşılık mahkeme söz konusu yapılaşma yoğunluğunu artırdığını, bölgenin doğal ve özgün yapısını bozucu nitelikte olduğunu belirterek dava konusu değişiklik planını iptal etti.
Bilirkişi de uyarmıştı
Bilirkişi raporunda da, ‘yapılaşma yoğunluğunda büyük bir artışa sebebiyet vereceği, mevcut dokunun olumsuz etkileneceği’ tespitine yer verilmişti. Raporda köyün düşük yoğunluklu iki katlı bahçeli yapılardan oluştuğu ve bütününde özgün bir mimariye, tarihi bir dokuya sahip olduğu kaydedilmişti.
Bakanlığın plan değişikliğinde neler var?
Bakanlığın Polonezköy planı 26 Aralık 2013 ile 24 Ocak 2014 tarihleri arasında askıya çıkmıştı.
Dava konusu plan notlarında şu detaylar bulunuyordu:
– Düşük yoğunluklu konut ve turizm alanları, günübirlik, haftalık, aylık ihtiyaçlara cevap verecek ticari birimler, ofisler, muayenehaneler, müze, kütüphane, sergi salonu, restoran, kafeterya, banka gibi yapılar.
– Yeni binaların yüksekliği 6.5 metreyi ve iki katı geçemeyecek.
– Binalara bir bodrum katı yapılabilecek; bu bodrum katında ise SPA, yüzme havuzu, restoran, spor salonu yer alabilecek.
– Oteller en fazla 60 kişilik olacak.
