• SANAT
  • 9 SORUDA
  • DİKEN ÖZEL
  • GÜNÜN 11'i
  • DİKENLİK
  • AKŞAM POSTASI
  • SPOR
  • VPN HABER

Diken

Yaramazlara biraz batar!

  • VİTRİN
  • AKTÜEL
  • EKONOMİ
  • ANALİZ
  • DÜNYA
  • MEDYA
  • KEYİF
  • YAZARLAR
  • SÜRDÜRÜLEBİLİRLİK

'Devasa şantiye' İstanbul'da talepte doygunluk: Konut fiyatları yüzde 20 düştü

14/12/2016 10:17

 

İstanbul’un her bir köşesini şantiye alanı ve beton yığınına çeviren ranta dayalı inşaat projelerindeki artışla konut sayısı talebi geçince, satış ve kira bedelleri yüzde 20’ye yakın düştü.

Fotoğraf: Reuters

Fotoğraf: Reuters


Hürriyet’ten Gülistan Alagöz’ün haberine göre düşüşe iki neden gösteriliyor. Birincisi, kentsel dönüşümle evi yıkılıp yeniden yapılacak yurttaşlar, geçici kiralık ev aradı. Bu talep, fiyatları katladı. Ancak şimdi yurttaşlar kendi evlerine dönüyor ve geçici evler boşaldı. Müteahhitler de kendilerine ayrılan evleri satışa çıkardı. Çok sayıda projeyle de arz çok fazlalaştı.

İkinci neden ise şu: Satışa çıkarılan evlere, değerinden fazla fiyat biçildi. Şimdi ise makul seviyeye çekiliyor.

İhtiyaç fazlası ürün var

Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Başkanı Ömer Faruk Çelik, Fikirtepe ve Bağdat Caddesi gibi yerlerde ‘fütursuzca’ üretim yapıldığını, bunun da ihtiyaç fazlası konut birikmesine neden olduğunu ifade etti.

Çelik, şunları anlattı: “Türkiye’de yıllık ortalama 600 bin konut ihtiyacı var. Müteahhitler bunu yapıyor. Ama şimdi 200-300 bin de dönüşümden ilave geliyor. Pazarda ihtiyaç fazlası ürün birikiyor. Ürün geliyor ama vatandaşın alım gücü artmıyor. Arz artıyor, ihtiyacı olan vatandaş evden uzaklaşıyor.”

Bağdat Caddesi’ndeki kiralar yüzde 20 azaldı

Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Melih Tavukçuoğlu, Anadolu yakasında fiyatlarını yüzde 35 düşüren müteahhitler olduğunu söyledi.

Remax Türkiye ofisi sahibi Savaş Kurtbaş’ın verdiği bilgiye göre Bağdat Caddesi’nde geçen yıl 150 metrekarelik bir ev 5 bin liraya kiraya verilebiliyordu. Rakam bu yıl 3 bin 500 liraya düştü ancak halen eve alıcı bulunamadı. Kurtbaş, bölgede yüzde 20-25’lik bir düşüş olduğunu aktardı.

Era Gayrimenkul Türkiye Genel Koordinatörü Mustafa Baygan, aynı caddede geçen yıl üç artı bir yeni eve 2 milyon lira değer biçildiğini, bu yılsa fiyatın 1,5 milyon liraya düştüğünü ifade etti. Baygan’a göre “doğru fiyatla çıkan projelerde satış sorunu yok.”

‘Satışta sorun yok’

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, kent genelinde kiraların düştüğünü kaydetti.

Aşa, alt ve orta gelirli için konut ihtiyacının sürdüğünü ifade ederek, “Merkezi lokasyonda milyon dolarları anlıyoruz. Ama şehrin dışındaki ilçelerde de evlerin metrekare fiyatı 4-5 bini buldu. İnsanlar işine iki saat uzakta yaşayıp bu fiyatı ödemek istemiyor. Son aylarda satışlar düşünce inşaat şirketleri ciddi kampanyalara başladı” diye konuştu.

Eva Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı da şunları anlattı: “Son aylarda vatandaşlar harcamalarında kesintiye gitti. İstanbul’da yüzde 18’i bulan fiyat düşüş var. Bazı bölgelerde fiyatlar gerçekten çok şişmişti. Arz talep makası da açıldı. Özellikle 1 milyon lira üstü evlerde problem ciddi. Ama erişilebilir konutta sorun yok. En büyük kriz döneminde dahi bu kesimde alışveriş oluyor.”

Altın Emlak’tan Mehmet Tatar, üç ay önce 420 bin lira istenen evin fiyatının bugün 360 bin liraya düştüğünü kaydetti.

Diğer görüş: ‘Fiyatlar arttı’

Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) ile Reidin tarafından yapılan araştırmaya göreyse markalı konut fiyatları geçen yılın ekim dönemine göre yüzde 3,34 arttı. Son altı yılda ise artış yüzde 70’i geçti.

İnşaat sektörü ‘alarm’ verdi: Son 45 ayda 631 bin konut elde kaldı

Konut fiyatındaki artışta Türkiye zirvedeki yerini ‘korudu’

İstanbul’da konut satılmıyor; kiralık sayısı artıyor, kiralar düşüyor

Kategori:Aktüel

SON HABERLER

Basketbol Şampiyonlar Ligi'nde final: Galatasaray Unicaja Malaga'ya 83-67 yenildi

Basketbol Şampiyonlar Ligi finalinde İspanya temsilcisi Unicaja Malaga’ya 83-67 mağlup olan Galatasaray, organizasyonu ikinci tamamladı. 

Sait Faik Hikâye Armağanı Burçe Bahadır'ın

71’nci Sait Faik Hikâye Armağanı, ‘Şimdi Dönecek Dünya’ kitabıyla Burçe Bahadır’a verildi.

İmamoğlu: Sen de gayet iyi biliyorsun ki, ortada ne suç var ne de örgüt

Tutuklu İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Başkanı Ekrem İmamoğlu, Cumhurbaşkanı Tayyip Erdoğan’a seslenerek “Sen de gayet iyi biliyorsun ki, ortada ne suç var ne de örgüt, ne turp var ne de heybe” dedi.

Sekizinci kez alkollü yakalanan sürücünün ehliyetine 35 yıl el konuldu

Erzurum’da aracıyla sekizinci kez alkollü yakalanan O.E.’nin ehliyetine 2060’a kadar el konuldu.

Düğün salonları müzik telifi için sözleşme imzalamaya başladı

Türkiye Musiki Eseri Sahipleri Meslek Birliği (MESAM) yetkilileri, düğün salonlarında çalınan müziklerin telif haklarıyla ilgili düzenleme kapsamında salon işletmecileriyle sözleşme imzalamaya başladı.

Mutki'nin DBP'li belediye eş başkanı Özcan Birlik gözaltına alındı
Erdoğan'ın genel başkanlığı için AKP'de geri sayım: Kongre 2017'de olabilir

Ara

DİKEN’İ TAKİP EDİN

Osman Kavala 2 bin 749 gündür hapiste

YAZARLAR

Editör eksikliği fazlalık yaratır

Mustafa Dağıstanlı

Anne dediğin başlangıçtır

Psk. Dr. Feyza Bayraktar

Dilsiz bir ülkenin çığlığı

Psk. Dr. Feyza Bayraktar

Sırrı Süreyya Önder'in 'Cumhuriyet' eleştirisi üzerine…

Murat Sevinç

Silmek isteseler de silemezler

Psk. Dr. Feyza Bayraktar

Füruzan'ın röportajlarındaki dil dikenleri

Mustafa Dağıstanlı

Sırrı bey…

Murat Sevinç

GÜNÜN 11’İ

Feray Aytekin Doğan: Eğitimin piyasalaştırılması ve dinselleştirilmesi hattının yarattığı yıkımın son adımına hazırlık yapılıyor

Fehmi Koru: Cesur olunur ve gerçekçi adımlar atılırsa, ülke insanını rahatlatmak mümkün

Nevşin Mengü: Madem anneler günü, yavrularını kaybetmiş annelere söz vereyim

Saygı Öztürk: İmamoğlu susturulurken Öcalan'a yönetmelikte olmayan ayrıcalıklar tanındığına ilişkin haberler de şaşırtıcı

Zeynep Oral: Benim aklım fikrim, haklarını aradılar diye hapse tıkılan çocukların, gençlerin annesinde…

Mehmet Çetingüleç: Görülmemiş bir bedelliye, pardon 'soyguna' Beşiktaş hissedarları izin vermedi

Taha Akyol: PKK'nın açıklamasında 'iki farklı alanda birbirine paralel kararlar' aldığı belirtiliyor

Emre Kongar: 'En iyi' senaryoda bölünme yok, demokrasi var

Esfender Korkmaz: MB verilerinden Türkiye'ye kara para girişinin ve çıkışının kolay olduğu anlaşılıyor

Zeynep Aktaş: Hızlı nakde dönebilecek daha likit ve tematik varlıklar öne çıkan yatırım araçları

Şükran Pakkan: Toplu travma yaşanıyor, kimse kimseye 'İyi misin?' demiyor

  • 9 SORUDA
  • YAZARLAR
  • AKTÜEL
  • ANALİZ
  • DİKEN ÖZEL
  • DİKEN'E TAKILANLAR
  • DÜNYA
  • EKONOMİ
  • KEYİF
  • MEDYA
  • POPÜLER BİLİM
  • SANAT
  • BU GAZETE…
  • DİKEN 10 YAŞINDA
  • Künye
  • İletişim
  • Gizlilik ilkeleri
  • Çerez politikası

"Genç gazeteci arkadaşlarıma! Bu meslek yorucu bir meslektir. Ama, insan büyük bir zevkle çalışır. Kalemine daima efendi kal, uşak olmamaya gayret et. Mecbur kalırsan kır, sakın satma." Sedat Simavi

×