Kiralık ev bulmanın giderek zorlaştığı İstanbul’da, kiralar bir yılda ortalama yüzde 10 oranında arttı; kentsel dönüşüm projelerinin sürdüğü ilçelerdeyse bu rakam yüzde 40’a kadar yükseldi.
Hürriyet gazetesinden Gülistan Alagöz’ün haberine göre, ortalama kiracı sayısına kentsel dönüşümde evi yenilenen mülk sahipleri ve kiracılar da eklenince İstanbul’daki kiralık ev arzı, talebe göre yetersiz kalmış durumda. Bu durum, özellikle de yeni evlenenlerin yanı sıra okulların kapanmasıyla ailelerin de ev aradığı yaz sezonunda dikkat çekici boyutlara ulaştı.
En önemli sebeplerden biriyse, kentsel dönüşüm projelerinin şehirdeki kiralık ev arzında azalmaya yol açması. Öyle ki, kent genelinde kiralar bir yılda yüzde 10 oranında artsa da, kentsel dönüşüme sahne olan ilçelerde bu oran yüzde 40’a yükseldi.
REIDIN CEO’su Ahmet Kayhan, kentsel dönüşüm nedeniyle kısa süreliğine olsa ev değiştirmesi gereken bireylerin tercih ettikleri bölgelerde kira artışına yol açtığını anlattı. Bu kişilerin alıştıkları düzene yakın olmak için kiralık evler için komşu ilçeleri seçtiklerini anlatan Kayhan, ”Buna bağlı olarak bireylerin tercih ettikleri yeni bölgelerde olağan dinamikler dışında yarattıkları talep fazlası da kiralarda artış yaşanmasında etkili oluyor. Kentsel dönüşüm bölgelerinde dönüşümün tamamlanması ve nitelikli konutların pazara kazandırılması ile birlikte kira değerlerinde hızlı bir artış olacağı öngörülebilir” dedi.
Eva Gayrimenkul Değerleme’den Lisanslı Değerleme Uzmanı Deniz Şahinkaya’nın aktardığına göreyse, Anadolu yakasındaki Bağdat Caddesi’nde yüzde 28, Kartal’da yüzde 20, Maltepe’de yüzde 13 artış görüldü. Avrupa yakasındaysa, Gaziosmanpaşa’da yüzde 30, Basın Ekspres ve Güneşli’de yüzde 19, Esenler, E-5 Merter ve Havaalanı aksında yüzde 42, Beşiktaş bölgesinde yüzde 10 oranında fiyat artışı gerçekleşti.
